Eenmalige huurverlaging in 2021

Huurt u een huis met een hoge huur van een woningcorporatie? En heeft u een laag inkomen? Dan kunt u dit jaar misschien huurverlaging krijgen. De meeste huurders die hier recht op hebben, krijgen de verlaging automatisch. Soms moet u er zelf om vragen.

De huurverlaging is eenmalig en bedoeld voor huurders die een hogere huur betalen dan bij hun inkomen past. Geldt de huurverlaging ook voor u? Dat ligt aan de hoogte van de huur die u betaalt en aan uw inkomen. Daarbij maakt het ook uit of u alleen woont of met een partner en of één van u beiden AOW krijgt. De huurgrenzen en inkomensgrenzen vindt u in de tabel hieronder.
Samenstelling huishouden inkomen lager dan kale huur hoger dan
1 persoon €23.725,- €633,25
1 persoon met AOW €23.650,-           €633,25
2 personen €32.200,- €633,25
2 personen (1 of meer met AOW) €32.075,- €633,25
3 of meer personen €32.200,- €678,66
3 of meer personen (1 of meer met AOW) €32.075,- €678,66
 

Wat moet ik doen om huurverlaging te krijgen?

In de meeste gevallen hoeft u niets te doen. Uw woningcorporatie vraagt aan de Belastingdienst of uw inkomen in 2019 onder de grens in de tabel lag. De Belastingdienst geeft aan de corporatie door of dat wel of niet het geval was. De Belastingdienst geeft dus niet uw exacte inkomen door.

Als u aan de voorwaarden voldoet, heeft de corporatie u in het eerste kwartaal van 2021 een brief gestuurd met een voorstel voor huurverlaging. De corporatie moet de huur verlagen tot onder de grens die in de tabel staat. 

Zelf aanvragen

Ligt uw inkomen onder de grens in de tabel, maar weet de Belastingdienst dat niet? Bijvoorbeeld omdat uw inkomen na 2019 is gedaald? Of omdat de samenstelling van uw huishouden is veranderd? Dan krijgt u de huurverlaging niet automatisch en moet u zelf in actie komen. U kunt de huurverlaging dan aanvragen bij uw woningcorporatie. U moet dan wel al zes maanden of langer het lagere inkomen hebben gehad.

Bij uw vraag om huurverlaging moet u een bewijs van uw inkomen meesturen. Ook moet u een ondertekende verklaring meesturen, waarin is aangegeven uit hoeveel mensen uw huishouden bestaat. Op de website van de Woonbond kunt u een voorbeeldbrief vinden. U kunt de huurverlaging aanvragen tot uiterlijk 31 december 2021. Als de corporatie uw gegevens heeft beoordeeld, kan de huurverlaging twee maanden later ingaan. U krijgt de huurverlaging dus niet met terugwerkende kracht. 

Huurtoeslag

Als uw huur wordt verlaagd, kan de hoogte van uw huurtoeslag naar beneden gaan. De huur gaat altijd meer omlaag dan de huurtoeslag. U houdt dus altijd een voordeel. 

Meer weten?

Meer informatie over huurverlaging vindt u op de website van de Rijksoverheid.